Program „Mieszkanie dla Młodych” cieszy się dużym zainteresowaniem. Dzięki niemu można otrzymać dopłatę do mieszkania czy domu w wysokości od 10% do 30% dla powierzchni użytkowej mieszkania wskazanej w ustawie. To właśnie jej obliczenie często sprawia dużo problemów osobom chcącym skorzystać z programu. Jak należy to zrobić?
Przede wszystkim trzeba pamiętać o limitach powierzchni użytkowej, ponieważ przy ich przekroczeniu nie będzie można otrzymać dofinansowania. Dla mieszkań limit wynosi 75 m kw. natomiast dla domów jednorodzinnych 100 m kw. W przypadku, gdy beneficjent ma co najmniej troje dzieci, wówczas limit ten jest o 10 m kw. większy, dlatego też wynosi odpowiednio 85 m kw. oraz 110 m kw. Jednak należy pamiętać o tym, że dofinansowanie liczone jest maksymalnie dla niższych limitów.
Dofinansowanie w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” jest obliczane dla jeszcze mniejszej powierzchni użytkowej, która dla mieszkania wynosi 50 m kw., wobec tego jeżeli mieszkanie jest większe, jest ono obliczane tylko do tego limitu, natomiast jeżeli jest mniejsze, wówczas dla jego realnej powierzchni użytkowej, na przykład 30 m kw. Podobnie jak w powyższym przypadku, gdy beneficjent wychowuje co najmniej troje dzieci, wówczas wyliczenia są podwyższane z 50 m kw. do 65 m kw.
Co wlicza się do powierzchni użytkowej?
W programie „MdM” nie wlicza się jednak wszystkich powierzchni, a mianowicie: balkonów, tarasów, antresoli, loggii, piwnic, strychów, suszarni, komórek, garaży, pralni, suszarni, kotłowni, także szaf oraz schowków w ścianach.
Jednocześnie także trzeba pamiętać, że pomimo że powyższe pomieszczenia nie są wliczane do powierzchni użytkowej przy dofinansowaniu, to jednocześnie są one uwzględniane przy określaniu ceny nieruchomości. Zatem jeżeli beneficjent programu chce nabyć komórkę lokatorską, wtedy jej cena będzie wliczana do limitów cenowych nieruchomości. Zatem jeżeli interesują cię mieszkania od dewelopera w Warszawie, które wchodzą w limity programu „MdM”, nie wszystkie z nich, szczególnie położone blisko centrum i w prestiżowych dzielnicach, spełniają te wymogi.
